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　　《第一次全国经济普查方案》：第一次全国经济普查填表规则和首要目标解说(4)

　　1.签定的合同额：指修建业企业在陈述期直接同制作单位签定合同的总价款和曾经年度同制作单位签定合同的未竣工程跨入本年度持续施工工程合同的总价款余额。

　　2.上年结转合同额：指曾经年度同制作单位签定合同的未竣工程跨入本年度持续施工工程合同的总价款余额。

　　3.本年新签合同额：指修建业企业在陈述期内同制作单位直接新签定的各种国内工程合同的总价款，不包含与其他修建业企业新签的分包合同额。

　　4.直接从制作单位承揽工程完结的产量：指总承揽企业或专业承揽企业直接与制作单位(业主)签定的承揽合同(包含陈述期及以往年度签定的合同，不包含无效合同和半途免除的合同)，在陈述期内完结的工程总值。包含企业向其他专业承揽企业或劳务分包企业分包出去的工程所完结产量，还包含分包企业交纳的办理费。

　　5.自行完结施工产量：指总承揽企业或专业承揽企业直接与制作单位(业主)签定的总承揽合同或专业承揽合同中，自行完结的工程总值。包含总承揽企业和专业承揽企业自行完结的作业量和分包企业交纳的办理费。

　　6.分包出去工程的产量：指专业承揽企业或劳务分包企业与总承揽企业或专业承揽企业签定的专业承揽或劳务分包合同中在陈述期所完结的产量。分包企业假如是一个独立核算的经济实体，其完结的产量产量，不包含在总承揽企业或专业承揽企业自行完结产量中。

　　在其时修建商场中，还有一些零星的修建业包工队(组)以小包工队方法从修建施工企业分包部分“单位工程”或“分部工程”，这些包工队(组)并不具有填写国家核算报表的条件，其完结的产量产量均应由总承揽企业或专业承揽企业填写。为了坚持相关数据的一致性，包工队(组)参与施工的人数也应核算在总承揽企业或专业承揽企业的人数内。

　　7.从制作单位以外承揽工程完结的产量：指总承揽企业或专业承揽企业从其他总承揽企业或专业承揽企业处承揽工程而完结的产量。不包含总承揽企业或专业承揽企业从制作单位承揽工程中自行完结的产量和分包企业交纳的办理费。

　　8.修建业总产量：修建业总产量是以钱银体现的修建业企业在一守时期内出产的修建业产品和服务的总和。修建业总产量包含修建工程产量、装置工程产量和其他产量三部分内容。

　　a.各种房子如厂房、库房、工作室、住所、商铺、校园、医院、沙龙、食堂、车库、招待所等房子修建，依照其时预算准则规则，列入房子工程预算内的暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备价值及其装饰油漆工程，以及列入修建工程预算内的各种管道(如蒸汽、压缩空气、石油、给排水等管道)，电力、电讯电缆导线的敷设等工程。

　　b.设备根底、支柱、操作渠道、梯子、烟囱、凉水塔、水池、灰塔等修建工程、炼焦炉、裂解炉、蒸汽炉等各种窑炉的砌筑工程及金属结构工程。

　　c.为施工而进行的修建场所的安顿，工程地质勘探，原有修建物和障碍物的撤除及平坦土地，施工暂时用水、电、汽、路途工程，以及竣工后修建场所的整理，环境美化作业等。

　　d.矿井的开凿、井巷掘进延伸、露天矿的剥离、石油、天然气钻井工程和铁路、公路、港口、桥梁等工程。

　　a.出产、动力、起重、运送、传动和医疗、试验等各种需求装置设备的装置和装置与设备相连的作业台、梯子、栏杆等装设工程，附归于被装置设备的管线敷设工程、被装置设备的绝缘、防腐、保温、油漆等作业。

　　b.为测定装置作业质量，对单个设备、体系设备进行单机试运和体系联动无负荷试运作业。

　　11.其他产量：修建业总产量中除修建工程、装置工程以外的产量。包含房子构筑物修补产量、非规范设备制作产量、总包企业向分包企业收取的办理费以及不能清晰区别的施工活动所完结的产量。

　　房子构筑物修补产量：指房子和构筑物的修补所完结的产量，但不包含被修补房子、构筑物自身价值和出产设备的修补价值。

　　非规范设备制作产量：指加工制作没有定型的非规范出产设备的加工费和原资料价值(如化工厂、炼油厂用的各种罐、槽，矿井出产一致运用的各种漏斗、三角槽、阀门等)以及隶属加工厂为本企业承建工程制作的非规范设备的价值。

　　12.装饰装饰产量：包含装饰、装饰两部分产量。装饰装饰指对新旧房子及修建物进行的表里装饰装饰；对新建房子及修建物经过施工后，没有彻底到达运用规范，而进行的二次装饰装饰；以及对原有房子经运用若干年后进行的二次表里装饰。包含抹灰、门窗、玻璃、吊顶、间隔、饰面板(砖)、涂料、裱糊、刷浆、花饰等。

　　14.竣工产量：一般是以单位工程为目标，当该工程依照规划所规则的工程内容悉数完结，到达了规划规则的交工条件，经有关部分查看查验判定合格的单位工程价值，即为竣工产量。竣工产量包含规划应是陈述期内竣工单位工程从开工到竣工的悉数自行完结的价值，假如一个单位工程跨两个年度施工，其竣工价值应当包含上年度完结的价值。有些大型单位工程，如大型厂房、高级宾馆、各种管道、公路、铁路等，能够分跨、分层、分段施工并按合同规则，能够分隔交给运用的，能够分隔核算竣工产量。竣工产量不包含隶属辅佐企业或内部核算的其他单位为外单位出产和服务的价值。

　　15.房子修建面积：指房子悉数平面面积的总和。它从房子的外墙线算起，包含可供运用的有用面积和墙柱等结构占用面积。多层房子按各层(包含地下室)面积总合核算。旧房加层或改造，只核算添加的修建面积；旧房撤除重建，核算其悉数面积；暂时房子不核算修建面积。

　　a.单层修建物不管其高度怎么均按一层核算，其修建面积按修建物外墙勒脚以上的外围水平面积核算，单层修建物内如带有部分楼层者，亦应核算修建面积。

　　b.凹凸联跨的单层修建物，也需别离核算修建面积。当高跨为边跨时，其修建面积按勒脚以上两头山墙表面面的水平长度乘勒脚以上的外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度核算。当高跨为中跨时，其修建面积按勒脚以上两头山墙表面面的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度核算。

　　c.多层修建物的修建面积按各层修建面积的总和核算，其底层按修建物外墙勒脚以上的外围水平面积核算，二层及二层以上按外墙外围水平面积核算。

　　d.地下室、半地下室、地下车间、库房、商铺、地下指挥部等及相应出入口的修建面积，按其上口外墙(不包含采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积核算。

　　e.用深根底做地下架空层加以运用，层高超越2.2米的按架空层外围的水平面积的一半核算修建面积。

　　f.坡地修建物运用吊脚做架空层加以运用，且层高超越2.2米的，按围护结构外围水平面积核算修建面积。

　　g.穿过修建物的通道、修建物内的门厅、大厅不管其高度怎么，均按一层核算修建面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积核算修建面积。

　　l.柱雨棚按外围水平面积核算修建面积，独立柱的雨棚按顶盖的水平投影面积的一半核算修建面积。

　　m.有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积核算修建面积，单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半核算修建面积。

　　n.杰出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积核算修建面积。

　　p.封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积核算修建面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半核算修建面积。

　　q.修建物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积核算修建面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半核算修建面积。

　　r.两个修建物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积核算修建面积，无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半核算修建面积。

　　s.室外楼梯做为首要通道和用于分散的均按每层水平投影面积核算修建面积。楼内有楼梯的室外楼梯按水平投影面积的一半核算修建面积。

　　t.跨过其他修建物、构筑物的高架单层修建物，按水平投影面积核算修建面积，多层者按多层核算。

　　④构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。

　　16.厂房、库房：厂房指直接用于出产或为出产配套的各种房子，包含首要车间、辅佐用房及隶属设备用房。凡工业、农业、修建业、交通运送业、商业等单位中的厂房都包含在内。库房指工业、农业、修建业、交通运送业、商业、供销、外贸及其他企作业单位制作的制品库、原资料库、货品库房、物资储藏库以及冷藏库、粮油库等。

　　17.住所：指专供寓居用的房子。包含别墅、公寓、各部分的员工家属宿舍和集体宿舍(包含员工独身宿舍和学生宿舍)等供寓居的房子。不包含住所楼中作为人防工程用的房子，也不包含不住人的地下室。

　　18.工作用房：指企业、作业、机关、集体、校园、医院等单位的工作用房，也包含商务工作楼。

　　19.批发和零售用房：指批发和零售企业对外运营的各种批发商场、超级商场、商铺、门市部、粮店、书店、供销店等房子。不包含批发零售企业的厂房和库房。

　　20.住宿和餐饮用房：指住宿餐饮行业对外运营的宾馆、度假村、招待所、各种饭馆、酒楼、餐厅、快餐店、酒吧茶馆等房子。

　　21.居民服务业用房：指澡堂、理发、洗染、照像以及各种日用品修补等为居民日子服务的用房。

　　22.教育用房：指各类校园(包含党校、技校、干校、工读校园、幼儿园在内)的教室、图书馆、试验室、体育馆、展览馆等有关教育用房。不包含校园的教职员工宿舍、学生宿舍、食堂、澡堂等非教育用房。

　　23.文明、体育和文娱用房：指各种沙龙、博物馆、图书馆、影剧院、文明馆、展览馆、宗教寺院等文明用房；各种健身房、体育馆等体育用房；各种文娱厅、游乐园、夜总会等休闲文娱用房。不包含各类校园内的文明体育用房。

　　24.卫生医疗用房：指各类医疗安排(包含防疫站、防治所)的病房、门诊部、保健站、卫生所、化验室、药房、病案室、太平间等房子，不包含医护人员的员工宿舍、食堂及独立的工作用房。

　　25.科研用房：指独立的科学试验研讨安排或企业、作业单位进行科学试验研讨作业所用的房子(包含天文台的科研用房)。

　　27.房子修建施工面积：指陈述期内施过工的悉数房子修建面积，它包含本期新开工的面积、上期跨入本期持续施工的房子面积、上期停缓建在本期康复施工的房子面积、本期竣工的房子面积以及本期施工后又停缓建的房子面积。

　　28.房子新开工面积：指在陈述期内新开工的各个房子单位工程的修建面积之和。它不包含在上期开工跨入陈述期持续施工的房子修建面积和上期停缓建而在本期复工的修建面积。新开工面积用于反映陈述期内投入施工的房子修建规划，为科学安排施工供给依据。

　　29.实施投标承揽面积：是指陈述期内修建施工企业经过投标投标而承当的悉数房子修建面积。

　　30.房子修建竣工面积：指在陈述期内房子修建依照规划要求已悉数竣工，到达了运用条件，经查看查验判定合格的房子修建面积。核算房子竣工面积，有必要严格执行房子竣工查验规范。对民用修建来讲，一般应按规划要求在土建工程和房子自身隶属的水、卫、气、暖等工程现已竣工，通风、电梯等设备已装置结束，做到水通、灯亮、经查验判定合格，并正式交给给运用单位后，才干核算竣工面积。关于工业及科研等出产性房子修建：一般应按规划要求在土建工程(包含水、暖、电、卫、通风)及归于房子组成部分的日子间、操作间等现已完结，经查验合格后才核算竣工面积。只差装置工艺设备、管线工程的亦能够核算竣工面积。

　　31.竣工房子价值：指在陈述期内按规则现已上报竣工的房子自身的制作价值。一般按房子规划和预算规则的内容核算。可按“竣工结算价”或“中标价”填写。

　　32.年底自有施工机械设备净值：指本企业(或单位)自有施工机械设备经过运用、磨损后实践存在的价值，即原值减去折旧后的净额。

　　33.年底自有施工机械设备总台数：指年底本企业(或单位)自有的直接用于工程施工的各种机械设备的台数。但不包含隶属辅佐出产机械设备、运送机械设备、出产试验机械设备的台数。

　　34.年底自有施工机械设备总功率：指年底本企业(或单位)自有的直接用于工程施工的各种机械设备年底总功率，按设定才干或查定才干核算。包含施工机械自身的动力和为该机械服务的独自动力设备，如电动机等。但不包含隶属辅佐出产机械设备、运送机械设备、出产试验机械设备的功率。计量单位用千瓦，动力换算可按1马力＝0.735千瓦折合成千瓦数。电焊机、变压器、锅炉不核算动力。

　　35.核算修建业劳动出产率的均匀人数：指修建业企业(或单位)陈述期实践具有的、与修建施工活动有关的人员的均匀人数，包含参与本企业(或单位)修建施工活动的非本企业(或单位)人员，但不包含企业内部社会服务性安排的人员以及由本企业付出薪酬但所从事的作业与本企业出产根本无关的人员。

　　36.年底从业人员中办理人员：指行政办理人员、工程项目办理人员和工程技能办理人员。

　　37.年底从业人员中工程技能人员：指担负工程技能和工程技能办理作业，并具有工程技能作业才干的人员，包含：

　　(1)取得工程技能职务资历，已被聘或录用工程技能职务，并担任工程技能作业的人员；(2)无工程技能职务，但取得工程技能职务资历或从大、中专理工科系结业，并担任工程技能作业的人员；(3)未取得工程技能职务资历或无学历，但实践担任工程技能作业的人员；(4)已取得工程技能职务资历或大学、中专理工科系结业，在企业中担任工程技能办理作业的人员。包含：总工程师、车间主任以及在方案、出产、出产预备、查看、安全技能、规划、工艺、劳动定额、东西设备、动力、基建、环境保护等科室从事工程技能办理作业的人员。工程技能人员中，不包含已取得工程技能职务资历或大学、中专理工科系结业，但未担任工程技能和工程技能办理作业的人员。

　　38.年底从业人员中持有一级资质证书的项目经理：指具有制作部分认证颁布的一级资质证书的项目经理人数。

　　39.年底从业人员中现场施工工人：指在施工现场从事修建装置作业和直接服务于施工进程的工人。

　　40.持证上岗人员：指经过企业训练或劳动部分训练后，考试(查核)合格，经主管部分赞同供认并持有各类证书的人员。

　　41.修建资料耗费量：指陈述期内实践耗用于修建产品出产进程中的悉数资料数量，包含制作工程直接耗用的资料，现场暂时设备，预制修建构件，非规范设备制作等所耗用的资料。它是编制和查看资料耗费方案，核算单位产品资料耗费水平，查核耗费定额和反映节省状况的依据。

　　42.钢材：包含重轨、轻轨、大型型钢、中型型钢、小型型钢、带钢、线材、特厚钢板、中厚钢板、薄钢板、硅钢片、优质型材、无缝钢管、焊接钢管和其他钢材等种类，以吨为计量单位。不包含钢锭、钢材边角料，现已运用过的旧钢材、铸铁管，以及钢丝绳、铅丝等金属制品。

　　43.木材：包含原木、锯材和各种人造板，一致按原木数量核算，以立方米为计量单位。不经过纵锯就直接运用的原木，如桩木、电杆和脚手杆等，可直接计入耗费量。经过纵锯或加工而成的资料、板材和人造板，有必要按规则的出材率和换算办法核算出原木数量后，再计如耗费量。核算木材耗费量，不包含小规范材和废旧资料。

　　44.水泥：包含一般修建水泥、装饰水泥和特种水泥(如快硬高强水泥、膨胀水泥、耐酸耐火、防射线水泥等)，以吨为计量单位。不包含无熟料水泥和土水泥。

　　45.平板玻璃：修建用平板玻璃首要指无色的一般平板玻璃和吸热玻璃(即在熔化玻璃液时参加不同的着色剂，能够出产茶、灰、蓝等不同色泽的平板玻璃，俗称彩色玻璃)。

　　计量单位为分量箱和平方米。“每一分量箱”指厚度为2毫米，面积10平方米的平板玻璃。其折算公式如下：

　　46.铝材：指铝制品材。包含纯铝及铝合金加工的板材、带材、箔材、管材、棒材、线材、型材、压模件、自在锻件等。不包含边角料、裸铝线及电线厂自产自用的铝盘条。

　　47.企业总产量：指修建业企业在陈述期内悉数经济活动的终究效果的钱银体现。在企业总产量中除包含修建业总产量外,还包含修建业企业从事其他经济活动所发明的价值(如工业产量、交通运送产量、商业服务业产量、其他产量收入和劳务收入等)。

　　48.在境外完结的运营额：指修建业企业陈述期内在国外及港、澳、台等区域一切运营活动的钱银体现。

　　49.方案总出资：指房地产开发企业(单位)在建的房子制作工程或正在开发的土地开发工程，依照总体规划规则的内容悉数建成方案(或按规划概算或预算)需求的总出资。

　　没有总体规划的房地产开发企业(单位)，按陈述期施工工程的方案总出资算计数填写。

　　50.实践需求的总出资：指房地产开发企业(单位)在建的房子制作工程或正在开发的土地开发工程，因为改变方案，设备资料提价等原因，按总体规划规则的内容悉数建成需求的总出资。包含在建工程已竣工程的出资和未竣工程需求出资。

　　没有总体规划的房地产开发企业(单位)，填上报方案总出资或年内施工的各项工程悉数建成投产实践需求的出资。

　　51.自开端制作至本年底累计完结出资：指房地产开发企业(单位)在建的房子制作工程或正在开发的土地开发工程从开端制作到本年底止累计完结的悉数出资。其核算规划准则上应与“方案总出资”目标包含的工程内容相一致。

　　陈述期曾经已建成投产或停、缓建工程完结的出资以及撤除、作废工程的出资，仍应包含在内。但转出的“在建工程”累计出资应予以扣除，转入的“在建工程”曾经年度完结的出资应当包含。

　　52.累计新增固定资产：指自开端施工至本年底现已完结制作和开发进程并交给运用的房子和土地开发面积的价值。

　　53.本年底未竣工程累计出资：指现已开端施工至本年底没有建成交给运用的工程自开端制作至本年底累计完结的出资额。详细包含：①陈述期曾经年度开工跨入本年持续施工，到年底没有交给运用的在建工程累计完结出资；②陈述年度内新开工，年内没有交给运用的工程完结的出资；③年底曾经(包含本年和曾经年度)现已停缓建的工程累计完结出资(假如已作作废工程处理的，则不包含在内)；④应摊入未竣工程的应分摊的其他费用。

　　年底未竣工程累计出资中不包含已转固定资产的不需求装置的设备、东西、用具价值，但没有转入固定资产的不需求装置的设备、东西、用具价值，则应包含在未竣工程累计出资中。

　　54.本年方案出资：指经方案部分赞同安排的当年方案出资额(以立项陈述为准)。有调整的，应填调整后的数字。

　　55.本年完结出资：指从本年１月１日起至本年终究一天止完结的悉数用于房子制作工程、土地开发工程的出资额以及公益性修建和土地置办费等的出资。其间土地置办费在实践核算作业中如难以区别，可放在“产品房制作出资额”中。

　　56.产品房制作出资额：指房地产开发企业(单位)开发制作的供出售、租借借的产品住所、厂房、库房、饭馆、度假村、写字楼、工作楼等房子工程及其配套的服务设备所完结的出资额(含拆迁、回迁还建用房)。

　　57.产品住所：指房地产开发企业(单位)制作并出售、租借给运用者，仅供寓居用的房子。

　　58.土地开发出资额：指房地产开发企业完结的前期工程出资，即路通、水通、电通、场所平坦等(也称七通一平)所完结的出资。一般指生地开发成熟地的出资。在旧城区(老区拆迁)的开发中，假如有一致的规划，如政府有关部分赞同的小区制作的前期工程中，有场所平坦，原有修建物、构筑物撤除，供水供电工程等作业量也可核算。未进行开发工程、只进行单纯的土地买卖活动不作为土地开发出资核算。土地开发出资额在房子用处分组中能分摊的部分就分摊，不能分摊的悉数计入其他。

　　59.修建工程：指各种房子、修建物的制作工程，又称修建作业量。这部分出资额有必要兴工动料，经过施工活动才干完结。

　　61.设备、工用具置办：指工业企业出产的产品转化为固定资产的置办活动，包含制作单位或企、作业单位置办或克己的，到达固定资产规范的设备、东西、用具的价值。

　　62.置办旧设备：指从外单位购入现已运用过的各种设备，不包含从国外购进的旧设备。

　　63.其他费用：指在固定资产制作和置办进程中产生的，除修建装置工程和设备、工用具置办出资完结额以外的费用，不指运营中财政上的其他费用。包含土地出让金、大市政费、四源费(煤、热、自来水、污水)、不行预见费、旧房子置办，根本畜禽开销，林木开销，退耕退牧还林还草、土壤改良、城市美化，工作日子用家具、用具置办，制作单位办理费，土地征用、置办及搬迁补偿费，政府收费，勘测规划费，研讨试验费，可行性研讨费，暂时设备费，施工机械搬运费，设备查验费，负荷联合试车费，土地占用、运用费，制作期敷衍利息，包干结余，企业债券发行费，合同公证费及工程质量监测费，国外告贷手续费及许诺费，汇兑损益，调整器件调拨价格折价，坏帐丢失，固定资产亏本及丢失等。

　　64.土地置办费：指房地产开发企业为取得土地运用权而付出的费用。土地置办费按当期产生数计入出资，如土地置办费为分期付款的，可分期计入出资；不计入新增固定资产。土地置办费开销包含：①经过划拨方法取得的土地运用权所付出的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安顿补偿费及土地征收办理费等；②经过出让方法取得土地运用权所付出的出让金。

　　65.旧修建物置办费：指置办已运用过的各种旧房子及其他修建物，即对旧房子及其他修建物的赔偿费。

　　67.住所：指专供寓居的房子，包含别墅、公寓、员工家属宿舍和集体宿舍(包含员工独身宿舍和学生宿舍)等。但不包含住所楼中作为人防用、不住人的地下室等。

　　68.别墅、高级公寓：一般指单位修建面积造价高于当地平等地段产品住所均匀造价一倍以上的公寓或别墅，或许经有权批阅房地产出资方案的批阅单位审定为高级公寓、别墅的房地产出资项目。

　　69.经济适用房：指依据国家经济适用房方案安排制作的住所。由国家一致下达方案，当地政府一致安排制作；用地一般实施行政划拨的方法，免收土地出让金，对各种经赞同的收费实施折半征收；出售价格实施政府指导价，按保本微利的准则确认。

　　70.工作楼：指企业、作业、机关、集体、校园、医院等单位运用的各类工作用房(又称写字楼)。

　　71.商业运营用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部分对外运营的用房，如度假村、饭馆、商铺、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房子。

　　72.其他：凡不归于上述各项用处的房子修建物，如中小学教育用房、托儿所、幼儿园、图书馆、体育馆等。

　　73.本年新增固定资产：指在陈述期现已完结制作和开发进程并交给运用的房子和土地开发面积的价值。指房地产开发公司进行开发运营活动的终究效果，即为社会供给的固定资产，并且是在陈述期内新添加的。不是反映房地产开发企业自身固定资产的添加。

　　74.本年资金来源算计：指房地产开发企业(单位)在本年内收到的可用于房地产开发和运营的各种资金来源数之和，包含上年底结余资金、本年度内拨入、借入或以各种方法筹措的资金。

　　75.上年底结余资金：指上年资金来源中没有构成出资额而结余的资金。包含没有用到工程上去的资料价值、未开端装置的需求装置设备价值及总存的现金和银行存款等。可依据有关财政数字填写。上年底结余资金不能呈现负数，即不能把上年敷衍工程、资料款作为上年底结余资金的负数来处理。

　　76.本年资金来源小计：指房地产开发企业(单位)实践拨入的，用于房地产开发的各种钱银资金。包含国家预算内资金、国内告贷、债券、运用外资、自筹资金和其他资金。

　　77.国家预算内资金：分为财政拨款和财政安排的告贷两部分。包含中心财政的根本制作基金(分运营性基金和非运营性基金两部分)、专项开销(如煤代油专项等)、回收再贷、贴息资金，财政安排的挖潜改造和新产品试制开销、城建开销、商业部分简易修建开销、不发达区域开展基金等资金中用于固定资产出资的资金；当地财政中由国家统筹安排的用于房地产开发的资金。

　　78.国内告贷：指陈述期房地产开发企业(单位)向银行及非银行金融安排借入的用于房地产开发与运营的各种国内告贷，包含银行运用自有资金及吸收的存款发放的告贷、上级主管部分拨入的国内告贷、国家专项告贷(包含煤代油告贷、劳改煤矿专项告贷等)，当地财政专项资金安排的告贷、国内储藏告贷、周转告贷等。

　　79.银行告贷：指向各商业银行、政策性银行借入的用于房地产开发与运营的各项告贷。

　　80.非银行金融安排告贷：指向除上述银行之外从事金融事务的安排借入的用于房地产开发与运营的各项告贷。非银行金融安排包含城市信用社、农村信用社、保险公司、金融信托出资公司、证券公司、财政公司、金融租借公司、融资公司(中心)等。

　　81.债券：房地产开发企业(公司)或金融安排经过发行各种债券，筹措用于房地产开发与运营的资金，包含由银行署理国家专业出资公司发行的要点企业债券和根本制作债券。

　　82.运用外资：指陈述期收到的用于房地产开发与运营的境外资金(包含外国及港澳台区域)，包含外商直接出资、对外告贷(外国政府告贷、世界金融安排告贷、出口信贷、外国银行商业告贷、对外发行债券和股票)及外商其他出资(包含补偿贸易和加工装置由外商供给的设备价款、世界租借)。不包含我国自有外汇资金(包含国家外汇、当地外汇、留成外汇、调剂外汇和中国银行自有资金发行的外汇告贷等)。

　　83.外商直接出资：指外国出资商在与中国企业(政府)合资、协作或独资中以外汇现金、设备(或什物)、技能、专利或其他方法投入的资金总量。

　　84.对外告贷：指经过中国政府(包含中心、各个部分、当地政府)、银行或非银行金融安排等中介安排引入，终究用于房地产开发与运营的外国资金(含设备、技能、专利等折算款)。

　　85.国家统借统还的外资：指由我国政府出头同外国政府、集体或金融安排签定告贷协议，并担任归还本息的国外告贷。

　　86.自筹资金：指各区域、各部分及企作业单位筹措用于房地产开发与运营的预算外资金。

　　87.自有资金：指凡归于房地产企业(单位)一切者权益规划内所包含的资金，是按财政准则规则归企业分配的各种自有资金。包含企业折旧资金、本钱金、本钱公积金、企业盈利公积金及其他自有资金，也包含经过发行股票筹措的资金。

　　88.其他资金来源：指在陈述期收到的除以上各种资金之外其他用于房地产开发与运营的资金。包含社会集资、个人资金、无偿捐献的资金及用征地搬迁补偿费、移民费等进行房地产开发的资金。

　　89.集资：指房地产开发企业(单位)在单位内部或向社会筹措的用于房地产开发出资的各种资金。

　　90.定金及预收款：指房地产开发企业(单位)预收的购买者用于买房的定金及预收款。定金是为了使签定合同的甲乙两边实施经济合同，依据有关规则由购房单位在陈述期交纳的押金。预收款是甲乙两边签定购销房子合同后，因为运营活动的需求，在陈述期由购房单位提早交给的购房款(包含预收购房款中的外汇)。

　　91.本年各项敷衍出资款：指在房地产开发进程中敷衍未付的出资款。包含敷衍工程款、敷衍器件款、敷衍薪酬、敷衍有偿调入器件及工程款、其他敷衍款、应交税金、应交基建收入、应交出资包干结余、应交动力交通制作基金、应交预算调理基金及其他应交款。各项敷衍款填写本陈述期实践添加数(或产生数)，不是填写开端制作以来的累计数。

　　92.运用外资按国家或区域别：指资金来源的运用外资中，外资来自的国家或区域的区别。各个国家或区域的运用外资相加应等于运用外资总计。各类外资按陈述期的外汇牌价(中心价)折成人民币“万元”核算。

　　93.本年完结开发土地面积：指陈述期内对土地进行开发并已完结七通一平等前期开发工程，具有进行房子修建物施工或出让条件的土地面积。

　　94.待开发土地面积：指经有关部分赞同，经过各种方法取得土地运用权，但没有进行开发的土地面积。

　　95.本年置办土地面积：指在本年内经过各种方法取得土地运用权的土地面积。

　　96.本年土地成交价款：指进行土地运用权买卖活动的终究金额。在土地一级商场，是指土地终究的划拨款和出让价；在土地二级商场是指土地转让、租借、典当等终究确认的合同价格。土地成交价款与土地置办面积同口径，意图是正确核算均匀土地置办价格。

　　97.竣工房子住所套数：指陈述期内房子依照规划要求已悉数竣工，经查验合格，到达住人或运用条件的正式交给开发公司的成套住所数量(以规划图纸为准)。

　　98.拆迁还建房子竣工面积：指陈述期房地产公司竣工的用于拆迁还建的房子面积。

　　99.统建代建房子竣工面积：指陈述期房地产公司承受托付、定向开发制作，并收取必定的办理费所制作的房子竣工面积。

　　100.公益性修建竣工面积：指陈述期房地产开发公司竣工的校园、幼儿园、派出所、居委会、商铺等公益设备修建面积。

　　101.全年从业人员劳动报酬：指房地产开发企业在本年实践付出给本企业在岗员工的薪酬总额(包含计时薪酬、计件薪酬、奖金、补助和补助、加班加点薪酬、特别状况下付出的薪酬)和付出给其他从业人员的劳动报酬。

　　102.房子施工面积：指陈述期内施工的悉数房子修建面积。包含本期新开工的面积和上年开工跨入本期持续施工的房子面积，以及上期已停建在本期康复施工的房子面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房子面积仍包含在施工面积中，多层修建应填各层修建面积之和。

　　103.房子新开工面积：指在陈述期内新开工制作的房子面积。不包含上期跨入陈述期持续施工的房子面积和上期停缓建而在本期康复施工的房子面积。房子的开工应以房子正式开端破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。

　　104.房子竣工面积：指陈述期内房子修建依照规划要求已悉数竣工，到达住人和运用条件，经查验判定合格或到达竣工查验规范(实施房地产开发小区归纳查验的城市，应经小区归纳查验合格)，可正式移送运用的各栋房子修建面积的总和。

　　105.竣工房子价值：指在陈述期内竣工房子自身的制作价值。竣工房子的价值一般按房子规划和预算规则的内容核算。包含竣工房子自身的根底、结构、屋面、装饰以及水、电、卫等隶属工程的修建价值，也包含作为房子修建组成部分而列入房子修建工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的置办和装置费用；不包含厂房内的工艺设备、工艺管线的置办和装置，工艺设备根底的制作；工作和日子用家具的置办等费用；置办土地的费用；搬迁补偿费和场所平坦的费用及城市制作配套出资。竣工房子价值一般按结算价格核算。

　　106.实践出售面积：指陈述期已竣工的房子面积中已正式交给给购房者或已签定(正式)出售合同的产品房子面积。不包含已签定预售合同正在制作的产品房子面积，但包含陈述期或陈述期曾经签定了预售合同，在陈述期又竣工的产品房子面积。

　　107.外销(租)：经有关部分赞同，出售(或租借)给境外企业和个人，包含外国人、外籍华人、华裔及港澳台同胞的产品房子面积。

　　108.出售给个人：指实践出售给国内个人的产品房子面积。不包含外销中出售给个人的部分。

　　109.预售面积：指陈述期末仍未竣工交给运用，但已签定预售合同的正在制作的产品房子面积。陈述期预售又在陈述期转正式或协议出售的产品房子的面积应列入实践出售面积，一起核算为出售收入。

　　110.空置面积：指陈述期末已竣工的可供出售或租借的产品房子修建面积中，没有出售或租借的产品房子修建面积，包含曾经年度竣工和本期竣工的房子面积，但不包含陈述期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套修建、房地产公司自用及周转房等不行出售或租借的房子面积。

　　112.租借给个人：指实践租借给国内个人的产品房子面积，不包含外租部分。

　　113.实践出售额：指陈述期内出售房子的总收入(即两边签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该目标与实践出售面积同口径，包含正式交给的产品房子在制作前期预收的定金、预收的金钱及结算尾款和拖欠款。不包含未交给的产品房所预收的金钱。收取的外汇按其时外汇调理商场价折算在其间。假如产品房是跨年完结的，应包含曾经年度所收的定金及预收款。

　　114.出售给个人：指实践出售给国内个人的产品房实践出售额，不包含外销中售给个人的部分。

　　115.在管物业占地面积：指陈述期末物业办理单位正在进行办理的物业所占用的悉数土地面积。

　　116.在管房子修建面积：指陈述期末物业办理单位正在进行办理的已竣工交给运用的悉数房子修建面积。

　　117.住所：指专供寓居的房子，包含别墅、公寓、员工家属宿舍和集体宿舍(包含员工独身宿舍和学生宿舍)等。但不包含住所楼中作为人防用、不住人的地下室等。

　　118.工作用房：指企业、作业、机关、集体、校园、医院等单位运用的各类工作用房(又称写字楼)。

　　119.商业运营用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部分对外运营的用房，如度假村、饭馆、商铺、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房子。

　　120.厂房：指直接用于出产或为出产配套的各种房子，包含首要车间、辅佐用房及隶属设备用房。凡工业、农业、修建业、交通运送业、商业等单位中的厂房都包含在内。

　　121.房子署理出售成交合同面积：指经房地产中介服务安排署理，并签定出售合同的产品房及以外的一切房子的成交面积。

　　122.房子署理出售成交合同数：指房地产中介服务安排署理出售产品房及以外的一切房子，并签定出售合同的事务笔数。

　　123.房子署理出售成交合同金额：指房地产中介服务安排对产品房及以外的一切房产进行出售，并签定出售合同的产品房成交金额。

　　124.房子署理租借成交合同面积：指经房地产中介服务安排署理，并签定租借合同的产品房及以外的一切租借房子的总面积。

　　125.房子署理租借成交合同数：指房地产中介服务安排署理租借产品房及以外的一切房子，并签定租借合同的事务笔数。

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